Макс Баклаян пред Карбовски: Еврото стопи средната класа, а 39% от жилищата в България са празни

Макс Баклаян, основател и изпълнителен директор на Tavex България, гостува в студиото на Мартин Карбовски, за да разговарят за поскъпването на живота след въвеждането на еврото, задълбочаващото се неравенство, обедняването на средната класа, цените на недвижимите имоти и златото, както и бъдещето на пазара.

Еврото не счупи ли нещо при теб? Защото при нас счупи доста неща.
- Еврото счупи много неща. При мен по-малко, но при много хора – доста. Официалната инфлация я знаем каква е, но не официалната: 1 лев стана 1 евро. Отказах се да ходя на ресторант. Последният път за 4 салати, 3 основни и 1 бутилка вино платихме огромна сметка. И тези ресторанти са пълни.

Щом златарите започнаха да се оплакват...
- Не се оплаквам – като не ти харесва, спираш да ходиш, затова се отказах. Но ресторантите са пълни, хотелите са пълни, значи все още кеш има. Еврото направи животът много по-скъп. До голяма степен започна да премахва средната класа, която ние така упорито градяхме в България в последните 20 години. Направи богатите по-богати, защото те имат активи. А активите се възползват от инфлацията. Един от тези активи, които много добре се възползват от инфлацията са имотите. А онези, които притежават пасиви остават последни и плащат за инфлацията. Тя не работи еднакво за всички хора.

Как при американците няма бунтове? Нали те имат най-голям дълг?
- О, там има голямо разделение. Това да си републиканец или демократ... те не сядат на една маса да говоят за политика, защото ще се избият. В различните щати, пред различните къщи има ясно изразена политическата нагласа. Когато си говориш  със средостатистическия американец – те са крайно недоволни от начина си на живот днес. Всички сме гледали романтичните американски филми, в които мъжът ходи на работа, а жената си стои вкъщи и гледа децата в хубава къща. Бях в Денвър, Колорадо и бях в един огромен прекрасен квартал, и нямаше жива душа там, защото всички са на работа. Сега и мъжът и жената ходят на работа и пак едва свързват двата края. Щатите са крайно разединени. Инфлацията прави това. 

Как се обърна пазарът?
- Ако погледнем всички фундаментални причини поради, които цената на имотите трябва да се покачва, или да спада, ще видим, че няма повече причини цената да се покачва. Ето и пример – в България има 39% празни имоти. 

Това сигурно ли е? От къде я взимаш тази статистика? Да не би да броиш и колибите по селата?
- Това е по официални данни на НСИ:
София – 30%, 229 000 празни жилища от 755 000
Пловдив – 31%, 111 000 празни жилища
Бургас – 54%, 185 000 празни жилища
Варна – 38% празни жилища
Има огромен буфер, тъй като българинът приема имота за касичка, за банкова сметка, приема го за най-сигурното. Има 3-4-5 имота и няма никакво намерение да го дава под наем. 
 

ЦЯЛОТО ИНТЕРВЮ МОЖЕ ДА ГЛЕДАТЕ ТУК: